{"id":587,"date":"2025-02-14T12:07:53","date_gmt":"2025-02-14T11:07:53","guid":{"rendered":"https:\/\/solgestionesinmobiliarias.com\/informacion-necesaria-para-vender-tu-inmueble\/"},"modified":"2025-05-26T17:58:06","modified_gmt":"2025-05-26T15:58:06","slug":"informacio-necessaria-per-a-vendre-el-teu-immoble","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/solgestionesinmobiliarias.com\/ca\/informacio-necessaria-per-a-vendre-el-teu-immoble\/","title":{"rendered":"Informaci\u00f3 necess\u00e0ria per a vendre el teu immoble"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"section\" id=\"section_279658965\">\n\t\t<div class=\"section-bg fill\" >\n\t\t\t<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1600\" height=\"1067\" src=\"https:\/\/solgestionesinmobiliarias.com\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/asesoramiento-inmobiliario-barcelona.jpg\" class=\"bg attachment-original size-original\" alt=\"\" \/>\t\t\t\t\t\t<div class=\"section-bg-overlay absolute fill\"><\/div>\n\t\t\t\n\n\t\t<\/div>\n\n\t\t\n\n\t\t<div class=\"section-content relative\">\n\t\t\t\n<div class=\"row align-center\"  id=\"row-1825689368\">\n\n\t<div id=\"col-1575444780\" class=\"col small-12 large-12\"  >\n\t\t\t\t<div class=\"col-inner text-center dark\"  >\n\t\t\t\n\t\t\t\n\t<div id=\"text-932826640\" class=\"text\">\n\t\t\n<h1>Ets propietari?<\/h1>\n\t\t\n<style>\n#text-932826640 {\n  font-size: 1.45rem;\n}\n@media (min-width:550px) {\n  #text-932826640 {\n    font-size: 1.6rem;\n  }\n}\n<\/style>\n\t<\/div>\n\t\n<div class=\"text-center\"><div class=\"is-divider divider clearfix\" style=\"max-width:50px;\"><\/div><\/div>\n\t<div id=\"text-4288501807\" class=\"text\">\n\t\t\n<p>Aqu\u00ed t&#8217;ajudem a vendre o llogar el teu immoble i t&#8217;oferim informaci\u00f3 per a realitzar tots els tr\u00e0mits necessaris. Fes clic en l&#8217;operaci\u00f3 del teu inter\u00e8s.<\/p>\n\t\t\n<style>\n#text-4288501807 {\n  font-size: 1.5rem;\n}\n<\/style>\n\t<\/div>\n\t\n\t<div id=\"gap-1073438496\" class=\"gap-element clearfix\" style=\"display:block; height:auto;\">\n\t\t\n<style>\n#gap-1073438496 {\n  padding-top: 15px;\n}\n<\/style>\n\t<\/div>\n\t\n<a href=\"https:\/\/solgestionesinmobiliarias.com\/contacto\/\" class=\"button primary reveal-icon\"  style=\"border-radius:10px;\">\n\t\t<span>CONTACTA'NS<\/span>\n\t<i class=\"icon-angle-right\" aria-hidden=\"true\" ><\/i><\/a>\n\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\n<\/div>\n\t\t<\/div>\n\n\t\t\n<style>\n#section_279658965 {\n  padding-top: 60px;\n  padding-bottom: 60px;\n}\n#section_279658965 .section-bg-overlay {\n  background-color: rgba(0, 0, 0, 0.326);\n}\n#section_279658965 .section-bg img {\n  object-position: 52% 26%;\n}\n<\/style>\n\t<\/section>\n\t\n\n\t<section class=\"section\" id=\"section_1776323403\">\n\t\t<div class=\"section-bg fill\" >\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\n\n\t\t<\/div>\n\n\t\t\n\n\t\t<div class=\"section-content relative\">\n\t\t\t\n<div class=\"row row-collapse align-center\"  id=\"row-2037585897\">\n\n\t<div id=\"col-1600094114\" class=\"col medium-12 small-12 large-12\"  >\n\t\t\t\t<div class=\"col-inner text-left\"  >\n\t\t\t\n\t\t\t\n\t<div id=\"text-2260922633\" class=\"text\">\n\t\t\n<h2>INFORMACI\u00d3 NECESS\u00c0RIA PER A VENDRE EL TEU IMMOBLE<\/h2>\n\t\t\n<style>\n#text-2260922633 {\n  text-align: left;\n}\n<\/style>\n\t<\/div>\n\t\n<p>Aqu\u00ed podr\u00e0s trobar els passos m\u00e9s comuns que s&#8217;han de seguir per a realitzar una operaci\u00f3 habitual de compravenda, no obstant aix\u00f2, s\u00f3n moltes les variables a tenir en compte i en alguns casos pot ser que es requereixi algun pas que no estigui reflectit en aquest llistat. Per tal motiu, recomanem assessorar-se amb un professional immobiliari perqu\u00e8 estudi\u00ef el teu cas en particular. Si desitja assessorar-te personalment per a vendre la teva propietat de manera r\u00e0pida i segura, contacta&#8217;ns i amb gust un dels nostres assessors t&#8217;atendr\u00e0 al m\u00e9s aviat possible.<\/p>\n<p><strong>\u00a0<\/strong><strong>Advertiment:<\/strong> La informaci\u00f3 que es mostra en aquesta p\u00e0gina t\u00e9 per finalitat ajudar-lo a tenir un coneixement general dels tr\u00e0mits necessaris per a l&#8217;operaci\u00f3 que desitges realitzar, no obstant aix\u00f2, pot no que no estigui actualitzada o que no contempli el teu cas en particular. <strong>SOL gestions immobili\u00e0ries<\/strong> no es fa responsable en cap cas per les operacions de compravenda o lloguer realitzades per tercers basades en la informaci\u00f3 aqu\u00ed publicada i sense comptar amb la nostra assessoria personalitzada.<\/p>\n\t<div id=\"gap-435336795\" class=\"gap-element clearfix\" style=\"display:block; height:auto;\">\n\t\t\n<style>\n#gap-435336795 {\n  padding-top: 30px;\n}\n<\/style>\n\t<\/div>\n\t\n\t<div id=\"text-374509679\" class=\"text\">\n\t\t\n<h2>1 Requisits previs<\/h2>\n\t\t\n<style>\n#text-374509679 {\n  text-align: left;\n}\n<\/style>\n\t<\/div>\n\t\n<div class=\"accordion\">\n\t<div id=\"accordion-1156243488\" class=\"accordion-item\">\n\t\t<a id=\"accordion-1156243488-label\" class=\"accordion-title plain\" href=\"#accordion-item-1.-dades-cadastrals\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"accordion-1156243488-content\" >\n\t\t\t<button class=\"toggle\" aria-label=\"Toggle\"><i class=\"icon-angle-down\"><\/i><\/button>\n\t\t\t<span>1. Dades Cadastrals<\/span>\n\t\t<\/a>\n\t\t<div id=\"accordion-1156243488-content\" class=\"accordion-inner\" aria-labelledby=\"accordion-1156243488-label\" >\n\t\t\t\n\t<div id=\"text-3091760745\" class=\"text\">\n\t\t\n<p>Les dades cadastrals s\u00f3n la informaci\u00f3 oficial registrada en el Cadastre Immobiliari, un organisme administratiu a Espanya encarregat de la identificaci\u00f3 i descripci\u00f3 dels b\u00e9ns immobles. Aquestes dades inclouen informaci\u00f3 rellevant sobre cada propietat, com la seva localitzaci\u00f3, superf\u00edcie, \u00fas, caracter\u00edstiques f\u00edsiques, valor cadastral i titularitat, entre altres aspectes. Tamb\u00e9 mostra la refer\u00e8ncia cadastral, que \u00e9s un codi \u00fanic que identifica cada immoble en el Cadastre i les dades gr\u00e0fiques i cartogr\u00e0fiques que mostren la Representaci\u00f3 de la parcel\u00b7la i la seva relaci\u00f3 amb altres propietats en plans oficials.<\/p>\n<p>Pots descarregar-los en el seg\u00fcent enlla\u00e7: <a href=\"https:\/\/www.sedecatastro.gob.es\/\">https:\/\/www.sedecatastro.gob.es\/<\/a><br \/>\n\t\t\n<style>\n#text-3091760745 {\n  font-size: 0.95rem;\n}\n<\/style>\n\t<\/div>\n\t\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n\t\n\t<div id=\"accordion-2217124866\" class=\"accordion-item\">\n\t\t<a id=\"accordion-2217124866-label\" class=\"accordion-title plain\" href=\"#accordion-item-2.-certificat-energ\u00e8tic-(si-aplica)\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"accordion-2217124866-content\" >\n\t\t\t<button class=\"toggle\" aria-label=\"Toggle\"><i class=\"icon-angle-down\"><\/i><\/button>\n\t\t\t<span>2. Certificat energ\u00e8tic (si aplica)<\/span>\n\t\t<\/a>\n\t\t<div id=\"accordion-2217124866-content\" class=\"accordion-inner\" aria-labelledby=\"accordion-2217124866-label\" >\n\t\t\t\n\t<div id=\"text-3328827959\" class=\"text\">\n\t\t\n<p>El Certificat d&#8217;Efici\u00e8ncia Energ\u00e8tica (CEE) \u00e9s un document oficial que avalua i qualifica el consum energ\u00e8tic d&#8217;un immoble i les seves emissions de CO\u2082. Aquest certificat \u00e9s obligatori a Espanya per a la venda o lloguer d&#8217;habitatges i locals, segons el Reial decret 390\/2021. El certificat informa sobre l&#8217;efici\u00e8ncia energ\u00e8tica d&#8217;un immoble en una escala de (m\u00e9s eficient) a G (menys eficient), ajudant compradors i inquilins a con\u00e8ixer el consum energ\u00e8tic estimat de la propietat. A m\u00e9s, inclou recomanacions per a millorar l&#8217;efici\u00e8ncia i reduir la despesa energ\u00e8tica. Ha d&#8217;obtenir-ho qualsevol propietari que vulgui vendre o llogar el seu immoble, excepte algunes excepcions. El Certificat d&#8217;Efici\u00e8ncia Energ\u00e8tica t\u00e9 una validesa de 10 anys i \u00e9s un requisit indispensable per a formalitzar contractes de compravenda o lloguer.<\/p>\n<p>Pots descarregar-ho en el seg\u00fcent enlla\u00e7: <a href=\"https:\/\/certificacioenergetica.gencat.cat\/icaen-visor\/AppJava\/services\/certificats\/show\">https:\/\/certificacioenergetica.gencat.cat\/icaen-visor\/appjava\/services\/certificats\/show<\/a><\/p>\n<p>En cas que no ho tinguis o estigui ven\u00e7ut, necessitar\u00e0s tramitar-los amb un professional abans de publicar l&#8217;immoble, en cas contrari podries ser sancionat.<\/p>\n<p>Per a realitzar aquest tr\u00e0mit comunica&#8217;t amb nosaltres, amb gust t&#8217;ajudarem.<\/p>\n<p>Alguns immobles com s\u00f3n les places de p\u00e0rquing o els trasters estan exempts.<br \/>\n\t\t\n<style>\n#text-3328827959 {\n  font-size: 0.95rem;\n}\n<\/style>\n\t<\/div>\n\t\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n\t\n\t<div id=\"accordion-4117875731\" class=\"accordion-item\">\n\t\t<a id=\"accordion-4117875731-label\" class=\"accordion-title plain\" href=\"#accordion-item-3.-c\u00e8dula-d&#039;habitabilitat-(en-el-cas-d&#039;habitatges)\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"accordion-4117875731-content\" >\n\t\t\t<button class=\"toggle\" aria-label=\"Toggle\"><i class=\"icon-angle-down\"><\/i><\/button>\n\t\t\t<span>3. C\u00e8dula d'habitabilitat (en el cas d'habitatges)<\/span>\n\t\t<\/a>\n\t\t<div id=\"accordion-4117875731-content\" class=\"accordion-inner\" aria-labelledby=\"accordion-4117875731-label\" >\n\t\t\t\n\t<div id=\"text-44396484\" class=\"text\">\n\t\t\n<p>Aquest requisit \u00e9s \u00fanicament per al cas d&#8217;habitatges.<\/p>\n<p>La C\u00e8dula d&#8217;Habitabilitat \u00e9s un document oficial que certifica que un habitatge compleix amb les condicions m\u00ednimes d&#8217;habitabilitat i salubritat establertes per la normativa vigent. A Espanya, aquest requisit \u00e9s obligatori en diverses comunitats aut\u00f2nomes, especialment a Catalunya, on s&#8217;exigeix per a vendre o llogar un habitatge. Aquest document garanteix que un habitatge \u00e9s apte per a ser habitada segons criteris de: Superf\u00edcie m\u00ednima i distribuci\u00f3 adequada, condicions higi\u00e8niques i de salubritat, i equipaments b\u00e0sics essencials, com a cuina, bany, ventilaci\u00f3, etc.<\/p>\n<p>Existeixen 3 tipus de C\u00e8dula d&#8217;Habitabilitat; De primera ocupaci\u00f3 (per a habitatges de nova construcci\u00f3, de primera ocupaci\u00f3 per rehabilitaci\u00f3 (per a immobles reformats amb canvis estructurals significatius, i de segona ocupaci\u00f3 (per a habitatges ja existents que necessiten renovar la seva c\u00e8dula)<\/p>\n<p>A Catalunya, la c\u00e8dula \u00e9s v\u00e0lida per 25 anys per a habitatges nous i 15 anys per a habitatges usats. Ha de renovar-se al venciment o en realitzar unes certes reformes estructurals. Sense aquest document, no es pot formalitzar la venda o lloguer d&#8217;un habitatge, per la qual cosa \u00e9s fonamental per a qualsevol operaci\u00f3 immobili\u00e0ria.<\/p>\n<p>Pots descarregar-ho en el seg\u00fcent enlla\u00e7: <a href=\"https:\/\/habitatge.gencat.cat\/ca\/inici\">https:\/\/habitatge.gencat.cat\/ca\/inici<\/a><\/p>\n<p>En cas que no ho tinguis o estigui ven\u00e7ut, necessitar\u00e0s tramitar-los amb un professional abans de publicar l&#8217;immoble, en cas contrari podries ser sancionat.<\/p>\n<p>Per a realitzar aquest tr\u00e0mit comunica&#8217;t amb nosaltres, amb gust t&#8217;ajudarem.<br \/>\n\t\t\n<style>\n#text-44396484 {\n  font-size: 0.95rem;\n}\n<\/style>\n\t<\/div>\n\t\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n\t\n\t<div id=\"accordion-80033822\" class=\"accordion-item\">\n\t\t<a id=\"accordion-80033822-label\" class=\"accordion-title plain\" href=\"#accordion-item-4.-informaci\u00f3-important-a-comunicar\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"accordion-80033822-content\" >\n\t\t\t<button class=\"toggle\" aria-label=\"Toggle\"><i class=\"icon-angle-down\"><\/i><\/button>\n\t\t\t<span>4. Informaci\u00f3 important a comunicar<\/span>\n\t\t<\/a>\n\t\t<div id=\"accordion-80033822-content\" class=\"accordion-inner\" aria-labelledby=\"accordion-80033822-label\" >\n\t\t\t\n\t<div id=\"text-3448093736\" class=\"text\">\n\t\t\n<p>\u00c9s important recopilar o anar tramitant els requisits necessaris per a la venda, els quals veur\u00e0s m\u00e9s endavant. Has de facilitar tota informaci\u00f3 que pugui ser rellevant per al comprador, recorda que, en cas de no fer-ho, podries ser legalment responsable pels danys i perjudicis causats per vicis ocults que pugui sofrir el comprador.<br \/>\n\t\t\n<style>\n#text-3448093736 {\n  font-size: 0.95rem;\n}\n<\/style>\n\t<\/div>\n\t\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n\t\n\t<div id=\"accordion-2850852340\" class=\"accordion-item\">\n\t\t<a id=\"accordion-2850852340-label\" class=\"accordion-title plain\" href=\"#accordion-item-5.-sistemes-de-seguretat\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"accordion-2850852340-content\" >\n\t\t\t<button class=\"toggle\" aria-label=\"Toggle\"><i class=\"icon-angle-down\"><\/i><\/button>\n\t\t\t<span>5. Sistemes de seguretat<\/span>\n\t\t<\/a>\n\t\t<div id=\"accordion-2850852340-content\" class=\"accordion-inner\" aria-labelledby=\"accordion-2850852340-label\" >\n\t\t\t\n\t<div id=\"text-2867964969\" class=\"text\">\n\t\t\n<p>\u00c9s recomanable comptar amb una bona seguretat, especialment si l&#8217;immoble es troba desocupat. En cas que altres persones hagin tingut acc\u00e9s a les claus, es recomana canviar el pany.<\/p>\n<p>\u00c9s important comptar amb un bon tancament a la porta d&#8217;acc\u00e9s i finestres. Per a major tranquil\u00b7litat, es recomana comptar amb un sistema d&#8217;alarma.<\/p>\n<p>Si necessites que t&#8217;ajudem a contractar un sistema d&#8217;alarma efectiu, comunica&#8217;t amb nosaltres en l&#8217;apartat \u201cContacte\u201d i amb gust t&#8217;ajudarem a aconseguir el millor i al millor preu.<br \/>\n\t\t\n<style>\n#text-2867964969 {\n  font-size: 0.95rem;\n}\n<\/style>\n\t<\/div>\n\t\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n\t\n\t<div id=\"accordion-1173578412\" class=\"accordion-item\">\n\t\t<a id=\"accordion-1173578412-label\" class=\"accordion-title plain\" href=\"#accordion-item-6.-assegurances\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"accordion-1173578412-content\" >\n\t\t\t<button class=\"toggle\" aria-label=\"Toggle\"><i class=\"icon-angle-down\"><\/i><\/button>\n\t\t\t<span>6. Assegurances<\/span>\n\t\t<\/a>\n\t\t<div id=\"accordion-1173578412-content\" class=\"accordion-inner\" aria-labelledby=\"accordion-1173578412-label\" >\n\t\t\t\n\t<div id=\"text-60385310\" class=\"text\">\n\t\t\n<p>Si necessites que t&#8217;ajudem a contractar una p\u00f2lissa d&#8217;assegurances, sigui de contingut, de llar o de qualsevol altre tipus, amb les millors asseguradores, comunica&#8217;t amb nosaltres en l&#8217;apartat \u201cContacte\u201d i amb gust t&#8217;ajudarem a aconseguir la millor asseguran\u00e7a al millor preu.<br \/>\n\t\t\n<style>\n#text-60385310 {\n  font-size: 0.95rem;\n}\n<\/style>\n\t<\/div>\n\t\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n\t\n<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\n<\/div>\n\t\t<\/div>\n\n\t\t\n<style>\n#section_1776323403 {\n  padding-top: 50px;\n  padding-bottom: 50px;\n}\n<\/style>\n\t<\/section>\n\t\n<div class=\"row row-collapse align-center\"  id=\"row-430990360\">\n\n\t<div id=\"col-514983829\" class=\"col medium-12 small-12 large-12\"  >\n\t\t\t\t<div class=\"col-inner text-left\"  >\n\t\t\t\n\t\t\t\n\t<div id=\"text-1727999809\" class=\"text\">\n\t\t\n<h2>2 Valoraci\u00f3n del inmueble<\/h2>\n\t\t\n<style>\n#text-1727999809 {\n  text-align: left;\n}\n<\/style>\n\t<\/div>\n\t\n\t<div id=\"text-625281208\" class=\"text\">\n\t\t\n<h3>Valors d&#8217;un immoble<\/h3>\n\t\t\n<style>\n#text-625281208 {\n  text-align: left;\n}\n<\/style>\n\t<\/div>\n\t\n<p>A Espanya, els immobles poden tenir diferents valors assignats per diferents organismes oficials i no oficials. Cadascun d&#8217;aquests valors compleix una funci\u00f3 espec\u00edfica i s&#8217;utilitza en diferents \u00e0mbits, com el c\u00e0lcul d&#8217;impostos o la valoraci\u00f3 del mercat immobiliari. \u00c9s important con\u00e8ixer-los per a prendre decisions informades en l&#8217;\u00e0mbit immobiliari.<\/p>\n<div class=\"accordion\">\n\t<div id=\"accordion-3967429575\" class=\"accordion-item\">\n\t\t<a id=\"accordion-3967429575-label\" class=\"accordion-title plain\" href=\"#accordion-item-1.-valor-cadastral\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"accordion-3967429575-content\" >\n\t\t\t<button class=\"toggle\" aria-label=\"Toggle\"><i class=\"icon-angle-down\"><\/i><\/button>\n\t\t\t<span>1. Valor Cadastral<\/span>\n\t\t<\/a>\n\t\t<div id=\"accordion-3967429575-content\" class=\"accordion-inner\" aria-labelledby=\"accordion-3967429575-label\" >\n\t\t\t\n\t<div id=\"text-2851993418\" class=\"text\">\n\t\t\n<p>\u00c9s una valoraci\u00f3 administrativa assignada per la Direcci\u00f3 General del Cadastre (dependent del Ministeri d&#8217;Hisenda). Es calcula considerant el valor del s\u00f2l i el de la construcci\u00f3, aix\u00ed com altres factors com la ubicaci\u00f3, antiguitat i estat de l&#8217;immoble. No representa el valor de mercat de l&#8217;immoble. S&#8217;usa com a base imposable per a l&#8217;IBI (Impost sobre B\u00e9ns immobles) i en altres impostos com l&#8217;Impost de Successions i Donacions i l&#8217;Impost sobre el Patrimoni. S&#8217;actualitza peri\u00f2dicament, per\u00f2 sol estar per sota del valor de mercat. S&#8217;obt\u00e9 en el Cadastre Immobiliari i apareix en el rebut de l&#8217;IBI.<br \/>\n\t\t\n<style>\n#text-2851993418 {\n  font-size: 0.95rem;\n}\n<\/style>\n\t<\/div>\n\t\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n\t\n\t<div id=\"accordion-953616172\" class=\"accordion-item\">\n\t\t<a id=\"accordion-953616172-label\" class=\"accordion-title plain\" href=\"#accordion-item-2.-valor-cadastral-del-s\u00f2l\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"accordion-953616172-content\" >\n\t\t\t<button class=\"toggle\" aria-label=\"Toggle\"><i class=\"icon-angle-down\"><\/i><\/button>\n\t\t\t<span>2. Valor cadastral del S\u00f2l<\/span>\n\t\t<\/a>\n\t\t<div id=\"accordion-953616172-content\" class=\"accordion-inner\" aria-labelledby=\"accordion-953616172-label\" >\n\t\t\t\n\t<div id=\"text-3790788296\" class=\"text\">\n\t\t\n<p>\u00c9s la part del valor cadastral total d&#8217;un immoble que correspon exclusivament al terreny sobre el qual est\u00e0 constru\u00eft. Es calcula considerant la ubicaci\u00f3 i caracter\u00edstiques urban\u00edstiques (zona, edificabilitat, \u00fas del s\u00f2l, etc.), la normativa urban\u00edstica vigent (classificaci\u00f3 del s\u00f2l: urb\u00e0, r\u00fastic o urbanitzable), i el valor de mercat del s\u00f2l (ajustat per coeficients aplicats per l&#8217;administraci\u00f3). S&#8217;usa per a calcular l&#8217;Impost sobre l&#8217;Increment de Valor dels Terrenys de Naturalesa Urbana (Plusv\u00e0lua Municipal).<br \/>\n\t\t\n<style>\n#text-3790788296 {\n  font-size: 0.95rem;\n}\n<\/style>\n\t<\/div>\n\t\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n\t\n\t<div id=\"accordion-2560194673\" class=\"accordion-item\">\n\t\t<a id=\"accordion-2560194673-label\" class=\"accordion-title plain\" href=\"#accordion-item-3.-valor-cadastral-de-la-construcci\u00f3\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"accordion-2560194673-content\" >\n\t\t\t<button class=\"toggle\" aria-label=\"Toggle\"><i class=\"icon-angle-down\"><\/i><\/button>\n\t\t\t<span>3. Valor cadastral de la Construcci\u00f3<\/span>\n\t\t<\/a>\n\t\t<div id=\"accordion-2560194673-content\" class=\"accordion-inner\" aria-labelledby=\"accordion-2560194673-label\" >\n\t\t\t\n\t<div id=\"text-1608736797\" class=\"text\">\n\t\t\n<p>\u00c9s la part del valor cadastral total d&#8217;un immoble que correspon exclusivament a l&#8217;edificaci\u00f3 (habitatge, local, nau, etc.), sense incloure el valor del terreny sobre el qual est\u00e0 constru\u00efda. Es determina tenint en compte; Les caracter\u00edstiques de la construcci\u00f3 (Superf\u00edcie constru\u00efda, qualitat dels materials, antiguitat i estat de conservaci\u00f3), l&#8217;\u00fas de l&#8217;immoble (residencial, comercial, industrial, oficines, etc.), els costos de construcci\u00f3 (valor estimat del cost d&#8217;edificaci\u00f3 en funci\u00f3 de preus mitjans del sector, i la ubicaci\u00f3 i demanda immobili\u00e0ria (ajustos segons la zona en la qual se situa l&#8217;immoble).<br \/>\n\t\t\n<style>\n#text-1608736797 {\n  font-size: 0.95rem;\n}\n<\/style>\n\t<\/div>\n\t\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n\t\n\t<div id=\"accordion-1430040765\" class=\"accordion-item\">\n\t\t<a id=\"accordion-1430040765-label\" class=\"accordion-title plain\" href=\"#accordion-item-4.-valor-de-refer\u00e8ncia-cadastral\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"accordion-1430040765-content\" >\n\t\t\t<button class=\"toggle\" aria-label=\"Toggle\"><i class=\"icon-angle-down\"><\/i><\/button>\n\t\t\t<span>4. Valor de Refer\u00e8ncia Cadastral<\/span>\n\t\t<\/a>\n\t\t<div id=\"accordion-1430040765-content\" class=\"accordion-inner\" aria-labelledby=\"accordion-1430040765-label\" >\n\t\t\t\n\t<div id=\"text-1516334513\" class=\"text\">\n\t\t\n<p>\u00c9s un valor fixat per la Direcci\u00f3 General del Cadastre a partir de preus de compravenda reals en escriptures notarials. Des de 2022, aquest valor s&#8217;usa com a base per a calcular impostos com el ITP (Impost de Transmissions Patrimonials) i l&#8217;Impost de Successions i Donacions. Determina la base imposable en la compravenda d&#8217;immobles de segona m\u00e0. Tamb\u00e9 s&#8217;aplica en her\u00e8ncies i donacions per a evitar declaracions per sota del valor de mercat. A difer\u00e8ncia del valor cadastral, aquest es basa en preus de mercat reals i s&#8217;actualitza anualment amb dades de transaccions reals.<br \/>\n\t\t\n<style>\n#text-1516334513 {\n  font-size: 0.95rem;\n}\n<\/style>\n\t<\/div>\n\t\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n\t\n\t<div id=\"accordion-1797156299\" class=\"accordion-item\">\n\t\t<a id=\"accordion-1797156299-label\" class=\"accordion-title plain\" href=\"#accordion-item-5.-valor-de-mercat\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"accordion-1797156299-content\" >\n\t\t\t<button class=\"toggle\" aria-label=\"Toggle\"><i class=\"icon-angle-down\"><\/i><\/button>\n\t\t\t<span>5. Valor de Mercat<\/span>\n\t\t<\/a>\n\t\t<div id=\"accordion-1797156299-content\" class=\"accordion-inner\" aria-labelledby=\"accordion-1797156299-label\" >\n\t\t\t\n\t<div id=\"text-3790066901\" class=\"text\">\n\t\t\n<p>\u00c9s el preu real que un comprador est\u00e0 disposat a pagar, en un moment determinat, per un immoble en el mercat lliure. Es determina per oferta i demanda. No \u00e9s un valor administratiu. Pot ser superior o inferior al valor de refer\u00e8ncia cadastral.<br \/>\n\t\t\n<style>\n#text-3790066901 {\n  font-size: 0.95rem;\n}\n<\/style>\n\t<\/div>\n\t\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n\t\n\t<div id=\"accordion-2706910264\" class=\"accordion-item\">\n\t\t<a id=\"accordion-2706910264-label\" class=\"accordion-title plain\" href=\"#accordion-item-6.-valor-de-taxaci\u00f3\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"accordion-2706910264-content\" >\n\t\t\t<button class=\"toggle\" aria-label=\"Toggle\"><i class=\"icon-angle-down\"><\/i><\/button>\n\t\t\t<span>6. Valor de Taxaci\u00f3<\/span>\n\t\t<\/a>\n\t\t<div id=\"accordion-2706910264-content\" class=\"accordion-inner\" aria-labelledby=\"accordion-2706910264-label\" >\n\t\t\t\n\t<div id=\"text-3624590444\" class=\"text\">\n\t\t\n<p>\u00c9s una valoraci\u00f3 realitzada per un taxador homologat. Reflecteix el preu estimat de l&#8217;immoble segons criteris t\u00e8cnics. \u00c9s requerit per entitats financeres per a concedir pr\u00e9stecs hipotecaris i determina l&#8217;import m\u00e0xim que un banc pot concedir en una hipoteca. Es basa en una inspecci\u00f3 f\u00edsica i en comparacions amb immobles similars. Pot diferir dels valors assenyalats en els punts anteriors.<br \/>\nEn cas que necessiti una taxaci\u00f3 per al seu immoble, no dubti a contactar amb nosaltres.<br \/>\n\t\t\n<style>\n#text-3624590444 {\n  font-size: 0.95rem;\n}\n<\/style>\n\t<\/div>\n\t\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n\t\n<\/div>\n\t<div id=\"gap-1386858319\" class=\"gap-element clearfix\" style=\"display:block; height:auto;\">\n\t\t\n<style>\n#gap-1386858319 {\n  padding-top: 30px;\n}\n<\/style>\n\t<\/div>\n\t\n\t<div id=\"text-1810464028\" class=\"text\">\n\t\t\n<h3>Taxacions i preu de mercat<\/h3>\n\t\t\n<style>\n#text-1810464028 {\n  text-align: left;\n}\n<\/style>\n\t<\/div>\n\t\n<div class=\"accordion\">\n\t<div id=\"accordion-1856048894\" class=\"accordion-item\">\n\t\t<a id=\"accordion-1856048894-label\" class=\"accordion-title plain\" href=\"#accordion-item-1.-preu-de-mercat\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"accordion-1856048894-content\" >\n\t\t\t<button class=\"toggle\" aria-label=\"Toggle\"><i class=\"icon-angle-down\"><\/i><\/button>\n\t\t\t<span>1. Preu de mercat<\/span>\n\t\t<\/a>\n\t\t<div id=\"accordion-1856048894-content\" class=\"accordion-inner\" aria-labelledby=\"accordion-1856048894-label\" >\n\t\t\t\n\t<div id=\"text-635779460\" class=\"text\">\n\t\t\n<ul>\n<li>\u00c9s el valor al qual un comprador est\u00e0 disposat a pagar en un moment determinat.<\/li>\n<li>Determinat per l&#8217;oferta i la demanda en la zona.<\/li>\n<li>Pot variar segons factors econ\u00f2mics i condicions del sector immobiliari.<\/li>\n<\/ul>\n\t\t\n<style>\n#text-635779460 {\n  font-size: 0.95rem;\n}\n<\/style>\n\t<\/div>\n\t\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n\t\n\t<div id=\"accordion-1192489059\" class=\"accordion-item\">\n\t\t<a id=\"accordion-1192489059-label\" class=\"accordion-title plain\" href aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"accordion-1192489059-content\" >\n\t\t\t<button class=\"toggle\" aria-label=\"Toggle\"><i class=\"icon-angle-down\"><\/i><\/button>\n\t\t\t<span>2. Taxaci\u00f3 orientativa (Gratu\u00efta):<\/span>\n\t\t<\/a>\n\t\t<div id=\"accordion-1192489059-content\" class=\"accordion-inner\" aria-labelledby=\"accordion-1192489059-label\" >\n\t\t\t\n\t<div id=\"text-3167120236\" class=\"text\">\n\t\t\n<ul>\n<li>Es basa en comparatives de mercat i tend\u00e8ncies actuals.<\/li>\n<li>Es realitza sense intervenci\u00f3 d&#8217;un t\u00e8cnic certificat.<\/li>\n<li>\u00datil per a tenir una idea inicial del valor de l&#8217;immoble.<\/li>\n<\/ul>\n\t\t\n<style>\n#text-3167120236 {\n  font-size: 0.95rem;\n}\n<\/style>\n\t<\/div>\n\t\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n\t\n\t<div id=\"accordion-4112152676\" class=\"accordion-item\">\n\t\t<a id=\"accordion-4112152676-label\" class=\"accordion-title plain\" href aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"accordion-4112152676-content\" >\n\t\t\t<button class=\"toggle\" aria-label=\"Toggle\"><i class=\"icon-angle-down\"><\/i><\/button>\n\t\t\t<span>3. Taxaci\u00f3 professional (T\u00e9 un cost):<\/span>\n\t\t<\/a>\n\t\t<div id=\"accordion-4112152676-content\" class=\"accordion-inner\" aria-labelledby=\"accordion-4112152676-label\" >\n\t\t\t\n\t<div id=\"text-1530489534\" class=\"text\">\n\t\t\n<ul>\n<li>Realitzada per un taxador homologat.<\/li>\n<li>T\u00e9 validesa legal i \u00e9s necess\u00e0ria per a hipoteques o tr\u00e0mits oficials.<\/li>\n<li>Considera aspectes t\u00e8cnics com a ubicaci\u00f3, estat de conservaci\u00f3 i normativa vigent.<\/li>\n<\/ul>\n\t\t\n<style>\n#text-1530489534 {\n  font-size: 0.95rem;\n}\n<\/style>\n\t<\/div>\n\t\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n\t\n<\/div>\n<p>En cas que necessiti una taxaci\u00f3 o assessorament respecte al preu del seu immoble, no dubtis a contactar amb nosaltres.<\/p>\n\t<div id=\"gap-1935321709\" class=\"gap-element clearfix\" style=\"display:block; height:auto;\">\n\t\t\n<style>\n#gap-1935321709 {\n  padding-top: 30px;\n}\n<\/style>\n\t<\/div>\n\t\n\t<div id=\"text-4281963551\" class=\"text\">\n\t\t\n<h2>3. Promoci\u00f3<\/h2>\n\t\t\n<style>\n#text-4281963551 {\n  text-align: left;\n}\n<\/style>\n\t<\/div>\n\t\n<div class=\"accordion\">\n\t<div id=\"accordion-952404329\" class=\"accordion-item\">\n\t\t<a id=\"accordion-952404329-label\" class=\"accordion-title plain\" href aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"accordion-952404329-content\" >\n\t\t\t<button class=\"toggle\" aria-label=\"Toggle\"><i class=\"icon-angle-down\"><\/i><\/button>\n\t\t\t<span>1. Posada a punt de l'immoble i home staging:<\/span>\n\t\t<\/a>\n\t\t<div id=\"accordion-952404329-content\" class=\"accordion-inner\" aria-labelledby=\"accordion-952404329-label\" >\n\t\t\t\n\t<div id=\"text-3142042553\" class=\"text\">\n\t\t\n<p>La primera impressi\u00f3 \u00e9s molt important, per aix\u00f2 has de parar esment a l&#8217;estat de l&#8217;immoble de cara a les visites. Depenent dels desperfectes que pugui presentar l&#8217;immoble pot ser que sigui necessari una posada a punt perqu\u00e8 l&#8217;immoble estigui en bones condicions, o un home staging per a millorar l&#8217;est\u00e8tica i millorar la presentaci\u00f3 de l&#8217;immoble. Els punts m\u00e9s importants a tenir en compte s\u00f3n els seg\u00fcents:<\/p>\n<ul>\n<li>Netejar l&#8217;immoble a fons.<\/li>\n<li>Buidar les habitacions de mobles i objectes de decoraci\u00f3 innecessaris. Les habitacions es veuran m\u00e9s \u00e0mplies i els interessats podran fer-se una idea millor de com decorar l&#8217;espai al seu gust. Recorda guardar els utensilis i productes de neteja procurant que no quedin a la vista.<\/li>\n<li>Ordenar el pis, reubicant els mobles en els llocs en qu\u00e8 quedin millor. Posar una mesita a la terrassa o un petit escriptori a l&#8217;habitaci\u00f3 faran veure al comprador noves possibilitats (desdejunar al balc\u00f3, tenir un lloc a casa per a teletreballar) per a la seva futura llar que no s&#8217;havia plantejat.<\/li>\n<li>Despersonalitzar l&#8217;immoble, eliminant de la vista objectes personals, fotografies de la fam\u00edlia, adorns, etc.<\/li>\n<li>Reparar petits desperfectes: una porta que no tanca b\u00e9, una esgarrapada en una taula, un tirador trencat, etc.<\/li>\n<li>Pintar l&#8217;immoble, o retocar les parets que presentin taques, si \u00e9s necessari. Ser\u00e0 m\u00e9s f\u00e0cil de vendre una casa tota acabada de pintar en un to neutre -blanc o beix- que si una habitaci\u00f3 est\u00e0 de cada color.<\/li>\n<li>Decorar amb elements neutres (per exemple, uns cobertors llisos, algun coix\u00ed sobre els llits, una manta amorosa en el sof\u00e0) i un toc natural (un centre de flors, unes plantes, etc.)<\/li>\n<\/ul>\n\t\t\n<style>\n#text-3142042553 {\n  font-size: 0.95rem;\n}\n<\/style>\n\t<\/div>\n\t\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n\t\n\t<div id=\"accordion-396211220\" class=\"accordion-item\">\n\t\t<a id=\"accordion-396211220-label\" class=\"accordion-title plain\" href=\"#accordion-item-2.-fotografies\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"accordion-396211220-content\" >\n\t\t\t<button class=\"toggle\" aria-label=\"Toggle\"><i class=\"icon-angle-down\"><\/i><\/button>\n\t\t\t<span>2. Fotografies<\/span>\n\t\t<\/a>\n\t\t<div id=\"accordion-396211220-content\" class=\"accordion-inner\" aria-labelledby=\"accordion-396211220-label\" >\n\t\t\t\n\t<div id=\"text-3998897559\" class=\"text\">\n\t\t\n<p>Les imatges s\u00f3n la primera impressi\u00f3 que tindr\u00e0 un possible comprador. Unes fotografies de qualitat poden augmentar significativament l&#8217;inter\u00e8s per la propietat. Els elements claus per a aconseguir els millors resultats s\u00f3n els seg\u00fcents:<\/p>\n<ul>\n<li>Usa llum natural i evita ombres dures.<\/li>\n<li>Ordena i despersonalitza els espais.<\/li>\n<li>Destaca les millors caracter\u00edstiques de l&#8217;immoble (finestres, vistes, amplitud).<\/li>\n<li>Pren fotos en alta resoluci\u00f3 i des d&#8217;angles estrat\u00e8gics.<\/li>\n<li>Per a fotos d&#8217;espais interiors, intenta que a la foto es vegi s\u00f2l, sostre i almenys una paret.<\/li>\n<li>Procura mantenir el m\u00f2bil o la cambra ben anivellada. Si \u00e9s necessari usa un tr\u00edpode per a major estabilitat.<\/li>\n<li>Incloure informaci\u00f3 en les propietats de les imatges pot fer que alguns cercadors mostrin l&#8217;anunci on publiques les teves fotos.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Si consideres contractar els serveis d&#8217;un fot\u00f2graf professional per a millorar la presentaci\u00f3 de l&#8217;immoble, comunica&#8217;t amb nosaltres i amb gust t&#8217;oferirem als millors professionals amb els millors preus del mercat.<br \/>\n\t\t\n<style>\n#text-3998897559 {\n  font-size: 0.95rem;\n}\n<\/style>\n\t<\/div>\n\t\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n\t\n\t<div id=\"accordion-1533372792\" class=\"accordion-item\">\n\t\t<a id=\"accordion-1533372792-label\" class=\"accordion-title plain\" href=\"#accordion-item-3.-v\u00eddeo\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"accordion-1533372792-content\" >\n\t\t\t<button class=\"toggle\" aria-label=\"Toggle\"><i class=\"icon-angle-down\"><\/i><\/button>\n\t\t\t<span>3. V\u00eddeo<\/span>\n\t\t<\/a>\n\t\t<div id=\"accordion-1533372792-content\" class=\"accordion-inner\" aria-labelledby=\"accordion-1533372792-label\" >\n\t\t\t\n\t<div id=\"text-854194815\" class=\"text\">\n\t\t\n<p>El v\u00eddeo permet mostrar la distribuci\u00f3 i sensaci\u00f3 d&#8217;amplitud de l&#8217;immoble de forma m\u00e9s atractiva que les fotos. Els elements claus per a aconseguir els millors resultats s\u00f3n els seg\u00fcents:<\/p>\n<ul>\n<li>Recorregut fluid i sense moviments bruscos.<\/li>\n<li>Qualitat HD o superior.<\/li>\n<li>Bona il\u00b7luminaci\u00f3 i enquadraments estables.<\/li>\n<li>Eliminar sons ambientals i agregar una m\u00fasica de fons suau.<\/li>\n<li>Edita el v\u00eddeo amb alguna aplicaci\u00f3 que et permeti retallar-lo i fer transicions.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Si desitges que el v\u00eddeo el realitzi i editi un professional, comunica&#8217;t amb nosaltres i amb gust t&#8217;oferirem als millors professionals amb els millors preus del mercat.<br \/>\n\t\t\n<style>\n#text-854194815 {\n  font-size: 0.95rem;\n}\n<\/style>\n\t<\/div>\n\t\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n\t\n\t<div id=\"accordion-2509706021\" class=\"accordion-item\">\n\t\t<a id=\"accordion-2509706021-label\" class=\"accordion-title plain\" href=\"#accordion-item-4.-pla\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"accordion-2509706021-content\" >\n\t\t\t<button class=\"toggle\" aria-label=\"Toggle\"><i class=\"icon-angle-down\"><\/i><\/button>\n\t\t\t<span>4. Pla<\/span>\n\t\t<\/a>\n\t\t<div id=\"accordion-2509706021-content\" class=\"accordion-inner\" aria-labelledby=\"accordion-2509706021-label\" >\n\t\t\t\n\t<div id=\"text-2704188611\" class=\"text\">\n\t\t\n<p>Els plans ajuden els compradors a entendre la distribuci\u00f3 real de l&#8217;habitatge, situar el mobiliari, decorar i planificar futures reformes. Incloure plans en l&#8217;anunci augmenta la confian\u00e7a del comprador i millora la qualitat de l&#8217;oferta.<\/p>\n<p>Pots realitzar els seg\u00fcents tipus de plans:<\/p>\n<ul>\n<li>Plans simples: Representaci\u00f3 b\u00e0sica amb mesures de cada estada.<\/li>\n<li>Plans 3D: M\u00e9s visuals i atractius, ajuden a imaginar l&#8217;habitatge amb decoraci\u00f3.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Si consideres contractar un professional que elabori els plans, comunica&#8217;t amb nosaltres i amb gust t&#8217;oferirem als millors professionals amb els millors preus del mercat.<br \/>\n\t\t\n<style>\n#text-2704188611 {\n  font-size: 0.95rem;\n}\n<\/style>\n\t<\/div>\n\t\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n\t\n\t<div id=\"accordion-822489359\" class=\"accordion-item\">\n\t\t<a id=\"accordion-822489359-label\" class=\"accordion-title plain\" href=\"#accordion-item-5.-visita-virtual\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"accordion-822489359-content\" >\n\t\t\t<button class=\"toggle\" aria-label=\"Toggle\"><i class=\"icon-angle-down\"><\/i><\/button>\n\t\t\t<span>5. Visita virtual<\/span>\n\t\t<\/a>\n\t\t<div id=\"accordion-822489359-content\" class=\"accordion-inner\" aria-labelledby=\"accordion-822489359-label\" >\n\t\t\t\n\t<div id=\"text-24882818\" class=\"text\">\n\t\t\n<p>\u00c9s una eina digital que permet als compradors rec\u00f3rrer l&#8217;habitatge des de qualsevol lloc. La tecnologia 360\u00b0 li donar\u00e0 una experi\u00e8ncia m\u00e9s immersiva als possibles compradors. Agregar una visita virtual al teu anunci de donar\u00e0 els seg\u00fcents beneficis:<\/p>\n<ul>\n<li>Estalvi de temps en visites presencials innecess\u00e0ries.<\/li>\n<li>Major abast, especialment per a compradors que no estan en la zona.<\/li>\n<li>Genera major inter\u00e8s en compradors potencials.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Si consideres contractar un professional que elabori una visita virtual del teu immoble, comunica&#8217;t amb nosaltres i amb gust t&#8217;oferirem als millors professionals amb els millors preus del mercat.<br \/>\n\t\t\n<style>\n#text-24882818 {\n  font-size: 0.95rem;\n}\n<\/style>\n\t<\/div>\n\t\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n\t\n\t<div id=\"accordion-3352104953\" class=\"accordion-item\">\n\t\t<a id=\"accordion-3352104953-label\" class=\"accordion-title plain\" href=\"#accordion-item-6.-caracter\u00edstiques-de-l&#039;immoble\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"accordion-3352104953-content\" >\n\t\t\t<button class=\"toggle\" aria-label=\"Toggle\"><i class=\"icon-angle-down\"><\/i><\/button>\n\t\t\t<span>6. Caracter\u00edstiques de l'immoble<\/span>\n\t\t<\/a>\n\t\t<div id=\"accordion-3352104953-content\" class=\"accordion-inner\" aria-labelledby=\"accordion-3352104953-label\" >\n\t\t\t\n\t<div id=\"text-4063166620\" class=\"text\">\n\t\t\n<p>A continuaci\u00f3, tens una llista de les caracter\u00edstiques m\u00e9s importants que has de con\u00e8ixer abans de publicar un anunci de venda d&#8217;un immoble en un portal immobiliari:<\/p>\n<ul>\n<li>Tipus d&#8217;immoble (pis, casa, oficina, local, garatge, terreny, traster, edifici, etc.)<\/li>\n<li>Ubicaci\u00f3 (Si l&#8217;immoble est\u00e0 desocupat \u00e9s recomanable no mostrar l&#8217;adre\u00e7a completa, nom\u00e9s el carrer)<\/li>\n<li>Operaci\u00f3 (Venda, lloguer o tots dos)<\/li>\n<li>Preu de venda (\u20ac)<\/li>\n<li>Despeses comunit\u00e0ries (\u20ac\/mes)<\/li>\n<li>IBI (\u20ac\/mes)<\/li>\n<li>Superf\u00edcie de construcci\u00f3 (m\u00b2).<\/li>\n<li>Superf\u00edcie \u00fatil (m\u00b2) (En cas d&#8217;habitatge)<\/li>\n<li>Nombre d&#8217;habitacions.<\/li>\n<li>Nombre de banys.<\/li>\n<li>Qualificaci\u00f3 de consum d&#8217;energia<\/li>\n<li>Estat de conservaci\u00f3<\/li>\n<li>Interior o Exterior<\/li>\n<li>Ascensor (Si o no)<\/li>\n<li>Orientaci\u00f3 (nord, sud, est, oest)<\/li>\n<li>Armaris de paret<\/li>\n<li>Aire condicionat<\/li>\n<li>Terrassa<\/li>\n<li>Balc\u00f3<\/li>\n<li>Plaza de garatge<\/li>\n<li>Traster<\/li>\n<li>Piscina<\/li>\n<li>Jard\u00ed<\/li>\n<li>Servei de consergeria\/porteria<\/li>\n<li>Tipus calefacci\u00f3 (individual, centralitzada, no disposa)<\/li>\n<li>Any de construcci\u00f3.<\/li>\n<\/ul>\n<p>El que no estigui contemplat en aquesta llista, o no t&#8217;estigui entre les caracter\u00edstiques que consulta la plataforma immobili\u00e0ria, pots agregar-ho a la descripci\u00f3, per exemple, en cas de locals \u00e9s important indicar els metres de fa\u00e7ana, en cas de places de p\u00e0rquing si \u00e9s per a cotxe petit, gran o moto i cotxe, i en trasters \u00e9s important l&#8217;altura per a calcular els m\u00b3 d&#8217;emmagatzematge.<br \/>\n\t\t\n<style>\n#text-4063166620 {\n  font-size: 0.95rem;\n}\n<\/style>\n\t<\/div>\n\t\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n\t\n\t<div id=\"accordion-983416588\" class=\"accordion-item\">\n\t\t<a id=\"accordion-983416588-label\" class=\"accordion-title plain\" href=\"#accordion-item-7.-descripci\u00f3-per-a-l&#039;anunci\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"accordion-983416588-content\" >\n\t\t\t<button class=\"toggle\" aria-label=\"Toggle\"><i class=\"icon-angle-down\"><\/i><\/button>\n\t\t\t<span>7. Descripci\u00f3 per a l'anunci<\/span>\n\t\t<\/a>\n\t\t<div id=\"accordion-983416588-content\" class=\"accordion-inner\" aria-labelledby=\"accordion-983416588-label\" >\n\t\t\t\n\t<div id=\"text-1665927450\" class=\"text\">\n\t\t\n<p>Una bona descripci\u00f3 immobili\u00e0ria \u00e9s clau per a atreure l&#8217;inter\u00e8s de compradors o inquilins. Ha de ser clara, atractiva i persuasiva, ressaltant les caracter\u00edstiques m\u00e9s importants de la propietat.<\/p>\n<ul>\n<li>T\u00edtol atractiu per a captar l&#8217;atenci\u00f3<\/li>\n<li>Inclou informaci\u00f3 rellevant<\/li>\n<li>Evita repetir molta de la informaci\u00f3 que es mostra en les caracter\u00edstiques de l&#8217;immoble<\/li>\n<li>Ressalta els aspectes m\u00e9s cridaners (Lluminositat, amplitud, si ha tingut reformes, etc.)<\/li>\n<li>Presenta les caracter\u00edstiques clau de forma estructurada i clara.<\/li>\n<li>Descriu les bondats de la zona (Proximitat a transport p\u00fablic, col\u00b7legis, supermercats, parcs, etc.)<\/li>\n<li>Destaca aspectes diferencials o beneficis que aportin valor (Llest per a entrar a viure, Perfecte per a inversi\u00f3, alta rendibilitat en lloguer, etc.)<\/li>\n<li>Evita descripcions gen\u00e8riques o poc atractives (Pis en venda, bona zona, etc.).<\/li>\n<li>No exagerar ni enganyar. Amb una descripci\u00f3 realista generar\u00e0s confian\u00e7a i evitar\u00e0s que es decebin durant la visita presencial.<\/li>\n<li>Evita textos llargs i desorganitzats. Usa frases curtes i ben estructurades.<\/li>\n<li>Al final de la descripci\u00f3 recorda posar un anomenat a l&#8217;acci\u00f3 com anomena&#8217;m o contacta&#8217;m per a agendar visita.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Ajuda&#8217;t amb alguna eina de IA com ChatGPT per a redactar la descripci\u00f3, per\u00f2 sempre revisa-la i modifica el que creguis convenient, recorda que la intel\u00b7lig\u00e8ncia artificial pot cometre errors, exagerar o fins a inventar coses que no s&#8217;ajusten a la realitat.<br \/>\n\t\t\n<style>\n#text-1665927450 {\n  font-size: 0.95rem;\n}\n<\/style>\n\t<\/div>\n\t\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n\t\n\t<div id=\"accordion-3864255038\" class=\"accordion-item\">\n\t\t<a id=\"accordion-3864255038-label\" class=\"accordion-title plain\" href=\"#accordion-item-8.-publicaci\u00f3\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"accordion-3864255038-content\" >\n\t\t\t<button class=\"toggle\" aria-label=\"Toggle\"><i class=\"icon-angle-down\"><\/i><\/button>\n\t\t\t<span>8. Publicaci\u00f3<\/span>\n\t\t<\/a>\n\t\t<div id=\"accordion-3864255038-content\" class=\"accordion-inner\" aria-labelledby=\"accordion-3864255038-label\" >\n\t\t\t\n\t<div id=\"text-143361827\" class=\"text\">\n\t\t\n<p>L&#8217;elecci\u00f3 del portal adequat dependr\u00e0 de les teves necessitats espec\u00edfiques, el tipus de propietat i el p\u00fablic objectiu al qual desitges arribar. \u00c9s recomanable avaluar les caracter\u00edstiques i costos de cada plataforma per a determinar quin s&#8217;adapta millor als teus requeriments.<\/p>\n<p>Actualment existeixen nombrosos portals immobiliaris on pots publicar immobles per a venda o lloguer. A continuaci\u00f3, et detallo alguns dels m\u00e9s destacats. Tots els portals que veur\u00e0s a continuaci\u00f3 ofereixen opcions gratu\u00eftes per a particulars. Tingues en compte que, com a particular, segurament reps moltes trucades de comercials immobiliaris intentant captar el teu immoble i oferir-te els seus serveis.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Idealista<\/strong>: Actualment \u00e9s el portal immobiliari m\u00e9s visitat a Espanya i el preferit per nosaltres. Ofereix una \u00e0mplia base de dades de propietats i eines de cerca avan\u00e7ades. Per a professionals immobiliaris, disposa de plans de pagament amb funcionalitats addicionals i permet publicar autom\u00e0ticament en yaencontr\u00e9 sense cost addicional.<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li><strong>Fotocasa<\/strong>: \u00c9s un dels portals immobiliaris m\u00e9s importants d&#8217;Espanya. Compta amb milions de visites mensuals i t\u00e9 un ampli cat\u00e0leg d&#8217;immobles. Ofereix eines de cerca detallades i opcions de filtrat avan\u00e7ades. Per a professionals immobiliaris, disposa de plans de pagament amb funcionalitats addicionals i permet publicar autom\u00e0ticament en habitaclia, milanuncios i altres portals sense cost addicional. No arriba al volum de visites d&#8217;idealista, per\u00f2 \u00e9s m\u00e9s econ\u00f2mic.<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li><strong>Habitaclia<\/strong>: Pertany al grup Schibsted Spain i \u00e9s una empresa s\u00f2lida en el mercat, a qui tamb\u00e9 pertany fotocasa i milanuncios. Ofereix una \u00e0mplia varietat d&#8217;anuncis d&#8217;immobles. Per a professionals immobiliaris, disposa de plans de pagament amb funcionalitats addicionals.<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li><strong>Pisos.com<\/strong>: Ofereix una \u00e0mplia base de dades de propietats en venda i lloguer. Inclou eines de cerca avan\u00e7ades i opcions de filtrat detallades. Per a professionals immobiliaris, disposa de plans de pagament amb funcionalitats addicionals.<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li><strong>Yaencontre<\/strong>: \u00c9s un portal immobiliari on tant professionals com particulars poden comprar, vendre o llogar immobles. Per a professionals immobiliaris, disposa de plans de pagament amb funcionalitats addicionals.<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li><strong>Indomio<\/strong>: \u00c9s un portal immobiliari especialitzat en la venda i lloguer d&#8217;habitatges. Forma part d&#8217;un grup l\u00edder a Europa d&#8217;anuncis en l\u00ednia. Ofereix milers d&#8217;anuncis d&#8217;immobles de particulars i immobili\u00e0ries. Per a professionals immobiliaris, disposa de plans de pagament amb funcionalitats addicionals.<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li><strong>Enalquiler<\/strong>: Especialitzat en lloguers, ofereix una \u00e0mplia gamma de propietats disponibles per a arrendament. Inclou eines de cerca detallades i opcions de filtrat avan\u00e7ades. Per a professionals immobiliaris, disposa de plans de pagament amb funcionalitats addicionals.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Una altra manera de promocionar el teu immoble pot ser per xarxes socials, les m\u00e9s efectives s\u00f3n Facebook Marketplace, Instagram i WhatsApp, per\u00f2 tamb\u00e9 pots fer-ho en TikTok, Linkedin, YouTube, X, Pinterest, Telegram, etc. Aquestes eines s\u00f3n gratu\u00eftes per a tots els usuaris.<br \/>\n\t\t\n<style>\n#text-143361827 {\n  font-size: 0.95rem;\n}\n<\/style>\n\t<\/div>\n\t\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n\t\n<\/div>\n<p>Otra manera de promocionar tu inmueble puede ser por redes sociales, las m\u00e1s efectivas son Facebook Marketplace, Instagram y WhatsApp, pero tambi\u00e9n puedes hacerlo en TikTok, LinkedIn, YouTube, X, Pinterest, Telegram, etc. Estas herramientas son gratuitas para todos los usuarios.<\/p>\n\t<div id=\"gap-495404765\" class=\"gap-element clearfix\" style=\"display:block; height:auto;\">\n\t\t\n<style>\n#gap-495404765 {\n  padding-top: 30px;\n}\n<\/style>\n\t<\/div>\n\t\n\t<div id=\"text-2415398405\" class=\"text\">\n\t\t\n<h2>4. Gesti\u00f3n de visitas<\/h2>\n\t\t\n<style>\n#text-2415398405 {\n  text-align: left;\n}\n<\/style>\n\t<\/div>\n\t\n<div class=\"accordion\">\n\t<div id=\"accordion-1251129257\" class=\"accordion-item\">\n\t\t<a id=\"accordion-1251129257-label\" class=\"accordion-title plain\" href=\"#accordion-item-1.-atenci\u00f3n-de-solicitudes\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"accordion-1251129257-content\" >\n\t\t\t<button class=\"toggle\" aria-label=\"Toggle\"><i class=\"icon-angle-down\"><\/i><\/button>\n\t\t\t<span>1. Atenci\u00f3n de solicitudes<\/span>\n\t\t<\/a>\n\t\t<div id=\"accordion-1251129257-content\" class=\"accordion-inner\" aria-labelledby=\"accordion-1251129257-label\" >\n\t\t\t\n\t<div id=\"text-516489371\" class=\"text\">\n\t\t\n<p>La forma en qu\u00e8 respons als potencials compradors pot marcar la difer\u00e8ncia entre concretar una operaci\u00f3 o perdre una oportunitat. Una resposta r\u00e0pida, professional i clara genera confian\u00e7a i augmenta les probabilitats de tancar vendes.<\/p>\n<p>Filtra als Interessats. No totes les consultes s\u00f3n serioses. Per a optimitzar el temps, fes preguntes clau:<\/p>\n<p>Per a compradors: Cerques habitatge per a viure o inversi\u00f3?, Tens finan\u00e7ament aprovat o necessites assessorament?<\/p>\n<p>Si el perfil no encaixa, estalvies temps tant per a tu com per al comprador.<\/p>\n\t\t\n<style>\n#text-516489371 {\n  font-size: 0.95rem;\n}\n<\/style>\n\t<\/div>\n\t\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n\t\n\t<div id=\"accordion-1300164141\" class=\"accordion-item\">\n\t\t<a id=\"accordion-1300164141-label\" class=\"accordion-title plain\" href=\"#accordion-item-2.-programaci\u00f3-de-visites\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"accordion-1300164141-content\" >\n\t\t\t<button class=\"toggle\" aria-label=\"Toggle\"><i class=\"icon-angle-down\"><\/i><\/button>\n\t\t\t<span>2. Programaci\u00f3 de visites<\/span>\n\t\t<\/a>\n\t\t<div id=\"accordion-1300164141-content\" class=\"accordion-inner\" aria-labelledby=\"accordion-1300164141-label\" >\n\t\t\t\n\t<div id=\"text-844173452\" class=\"text\">\n\t\t\n<p>Ofereix a l&#8217;interessat un horari prec\u00eds, deixant oberta l&#8217;opci\u00f3 perqu\u00e8 ells proposin la data i hora de la seva prefer\u00e8ncia en cas de no poder adaptar-se al teu horari, d&#8217;aquesta manera evitar\u00e0s deixar la pregunta molt oberta als indecisos, per\u00f2 no tanquessis les portes als qui no puguin a la data i hora proposada per tu. Si hi ha diverses visites intenta, en la mesura que sigui possible, agrupar-les per a estalviar temps. El fet de veure que entrin visites seguides augmentar\u00e0 l&#8217;inter\u00e8s de les persones a reservar al m\u00e9s aviat possible. A pesar que molts professionals immobiliaris ho fan, nosaltres no recomanem atendre diverses visites al mateix temps, o fer visites de \u201cportes obertes\u201d, perqu\u00e8 puguis concentrar-te en un comprador alhora i que els interessats no tinguin la mala experi\u00e8ncia d&#8217;esperar o se sentin mal atesos. La primera impressi\u00f3, i com se senti la persona durant la visita presencial dins de l&#8217;immoble, s\u00f3n claus perqu\u00e8 l&#8217;interessat prengui la decisi\u00f3.<\/p>\n<p>Si la visita es va programar un o diversos dies abans, envia un recordatori 1 o 2 hores abans de la visita perqu\u00e8 estalvi\u00efs temps. I recorda que la puntualitat \u00e9s molt important, intenta arribar uns minuts abans per a preparar l&#8217;immoble.<\/p>\n<p>Finalment, realitza seguiment de les visites, preguntant si pots ajudar-los en alguna cosa, si tenen alguna consulta o si necessiten alguna informaci\u00f3 addicional.<\/p>\n\t\t\n<style>\n#text-844173452 {\n  font-size: 0.95rem;\n}\n<\/style>\n\t<\/div>\n\t\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n\t\n\t<div id=\"accordion-3916318830\" class=\"accordion-item\">\n\t\t<a id=\"accordion-3916318830-label\" class=\"accordion-title plain\" href=\"#accordion-item-3.-preparaci\u00f3-de-l&#039;immoble\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"accordion-3916318830-content\" >\n\t\t\t<button class=\"toggle\" aria-label=\"Toggle\"><i class=\"icon-angle-down\"><\/i><\/button>\n\t\t\t<span>3. Preparaci\u00f3 de l'immoble<\/span>\n\t\t<\/a>\n\t\t<div id=\"accordion-3916318830-content\" class=\"accordion-inner\" aria-labelledby=\"accordion-3916318830-label\" >\n\t\t\t\n\t<div id=\"text-3600986928\" class=\"text\">\n\t\t\n<ul>\n<li>Obrir les persianes i cortines perqu\u00e8 entre la major quantitat de llum natural possible<\/li>\n<li>Deixar l&#8217;immoble buidat. Mentre menys coses quedin a la vista millor.<\/li>\n<li>Evitar olor a tancat, humitat o males olors. Si \u00e9s necessari obrir les finestres perqu\u00e8 circuli l&#8217;aire o usar algun ambientador suau abans de la visita.<\/li>\n<\/ul>\n\t\t\n<style>\n#text-3600986928 {\n  font-size: 0.95rem;\n}\n<\/style>\n\t<\/div>\n\t\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n\t\n<\/div>\n\t<div id=\"gap-1918729672\" class=\"gap-element clearfix\" style=\"display:block; height:auto;\">\n\t\t\n<style>\n#gap-1918729672 {\n  padding-top: 30px;\n}\n<\/style>\n\t<\/div>\n\t\n\t<div id=\"text-992026773\" class=\"text\">\n\t\t\n<h2>5. Pagaments previs<\/h2>\n\t\t\n<style>\n#text-992026773 {\n  text-align: left;\n}\n<\/style>\n\t<\/div>\n\t\n<p>En la venda d&#8217;un immoble a Espanya, existeixen diferents conceptes relacionats amb pagaments previs a la signatura de l&#8217;escriptura davant notari. Encara que a vegades s&#8217;usen com a sin\u00f2nims, tenen difer\u00e8ncies importants:<\/p>\n<div class=\"accordion\">\n\t<div id=\"accordion-3817512911\" class=\"accordion-item\">\n\t\t<a id=\"accordion-3817512911-label\" class=\"accordion-title plain\" href=\"#accordion-item-1.-paga-i-senyal\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"accordion-3817512911-content\" >\n\t\t\t<button class=\"toggle\" aria-label=\"Toggle\"><i class=\"icon-angle-down\"><\/i><\/button>\n\t\t\t<span>1. Paga i senyal<\/span>\n\t\t<\/a>\n\t\t<div id=\"accordion-3817512911-content\" class=\"accordion-inner\" aria-labelledby=\"accordion-3817512911-label\" >\n\t\t\t\n\t<div id=\"text-3054290804\" class=\"text\">\n\t\t\n<p>\u00c9s un pagament inicial que demostra la intenci\u00f3 de compra. No implica necess\u00e0riament un comprom\u00eds ferm de totes dues parts. Pot tenir efectes distints segons els pactes: si es considera arres, es regir\u00e0 per les seves regles; si no, pot ser simplement un acompte dedu\u00efble del preu final. Es pot signar entre el comprador i el venedor, o entre el comprador i l&#8217;agencia immobili\u00e0ria o persona designada pel venedor.<\/p>\n\t\t\n<style>\n#text-3054290804 {\n  font-size: 0.95rem;\n}\n<\/style>\n\t<\/div>\n\t\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n\t\n\t<div id=\"accordion-802053074\" class=\"accordion-item\">\n\t\t<a id=\"accordion-802053074-label\" class=\"accordion-title plain\" href=\"#accordion-item-2.-reserva\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"accordion-802053074-content\" >\n\t\t\t<button class=\"toggle\" aria-label=\"Toggle\"><i class=\"icon-angle-down\"><\/i><\/button>\n\t\t\t<span>2. Reserva<\/span>\n\t\t<\/a>\n\t\t<div id=\"accordion-802053074-content\" class=\"accordion-inner\" aria-labelledby=\"accordion-802053074-label\" >\n\t\t\t\n\t<div id=\"text-1427817840\" class=\"text\">\n\t\t\n<p>\u00c9s un pagament que el comprador realitza per a \u00abbloquejar\u00bb l&#8217;immoble i que el venedor no l&#8217;ofereixi a altres interessats durant un temps determinat. Sol ser un acord privat i temporal, sense comprom\u00eds definitiu de compra. No est\u00e0 regulat espec\u00edficament en la legislaci\u00f3, per la qual cosa les seves condicions depenen dels pactes entre les parts. Es pot signar entre el comprador i el venedor, o entre el comprador i l&#8217;agencia immobili\u00e0ria o persona designada pel venedor.<\/p>\n\t\t\n<style>\n#text-1427817840 {\n  font-size: 0.95rem;\n}\n<\/style>\n\t<\/div>\n\t\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n\t\n\t<div id=\"accordion-1797958923\" class=\"accordion-item\">\n\t\t<a id=\"accordion-1797958923-label\" class=\"accordion-title plain\" href=\"#accordion-item-3.-contracte-d&#039;arres\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"accordion-1797958923-content\" >\n\t\t\t<button class=\"toggle\" aria-label=\"Toggle\"><i class=\"icon-angle-down\"><\/i><\/button>\n\t\t\t<span>3. Contracte d'arres<\/span>\n\t\t<\/a>\n\t\t<div id=\"accordion-1797958923-content\" class=\"accordion-inner\" aria-labelledby=\"accordion-1797958923-label\" >\n\t\t\t\n\t<div id=\"text-1522772247\" class=\"text\">\n\t\t\n<p>\u00c9s un acord formal on comprador i venedor es comprometen a la compravenda. Existeixen tres tipus d&#8217;arres:<\/p>\n<ul>\n<li>Arres penitencials (les m\u00e9s comunes, segons l&#8217;art. 1454 del Codi Civil): permeten desistir del contracte, perdent el comprador els diners lliurats o retornant-lo el venedor per duplicat.<\/li>\n<li>Arres confirmat\u00f2ries: s\u00f3n un acompte del preu i el seu incompliment pot derivar en una demanda per a exigir el compliment del contracte.<\/li>\n<li>Arres penals: estableixen una penalitzaci\u00f3 en cas d&#8217;incompliment, a m\u00e9s de la possible exig\u00e8ncia del compliment del contracte.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Difer\u00e8ncies:<\/p>\n<ul>\n<li>La paga i senyal i la reserva s\u00f3n pagaments inicials que poden o no implicar un comprom\u00eds ferm.<\/li>\n<li>El contracte d&#8217;arres s\u00ed que t\u00e9 efectes legals clars i defineix qu\u00e8 ocorre en cas d&#8217;incompliment.<\/li>\n<li>Si est\u00e0s en un proc\u00e9s de compravenda, \u00e9s important revisar b\u00e9 els termes de cadascun d&#8217;aquests conceptes i assessorar-se abans de signar.<\/li>\n<\/ul>\n<p>El procediment recomanat per nosaltres \u00e9s el seg\u00fcent:<\/p>\n<p>1 Paga i senyal o reserva, qualsevol dels 2 serveix perqu\u00e8 el comprador pugui bloquejar l&#8217;immoble perqu\u00e8 no l&#8217;ofereixin a una altra persona, i el venedor rebi un import que li asseguri que la intenci\u00f3 de compra \u00e9s ferma. Aquest import pot estar entre 1.000\u20ac i 5.000\u20ac, depenent del cas i del preu de venda. S&#8217;ha de fixar una data de venciment fins al seg\u00fcent pas. Tamb\u00e9 ha d&#8217;establir-se que, en cas que el comprador desisteixi de la compra de manera no justificada, es penalitzar\u00e0 amb l&#8217;import lliurat, per qualsevol altra ra\u00f3 s&#8217;ha de reemborsar l&#8217;import descomptant les despeses en els quals hagi pogut inc\u00f3rrer el venedor, com el cost d&#8217;elaboraci\u00f3 del contracte d&#8217;arres.<\/p>\n<p>2 Signatura del contracte d&#8217;arres penitencials, per un import del 10% del preu de venda incloent l&#8217;import lliurat en la reserva o paga i senyal. Entre els acords d&#8217;aquest contracte es fixa la data m\u00e0xima per a la formalitzaci\u00f3 de les escriptures de compravenda. Les condicions han de ser clares i revisades per un professional. El cost de l&#8217;elaboraci\u00f3 d&#8217;aquest contracte li correspon al venedor. Aquest pas es pot obviar si la signatura de les escriptures es fa en una o dues setmanes.<\/p>\n<p>Estem a la seva disposici\u00f3 per a elaborar el contracte d&#8217;arres en el bot\u00f3 \u201cContacte\u201d<\/p>\n\t\t\n<style>\n#text-1522772247 {\n  font-size: 0.95rem;\n}\n<\/style>\n\t<\/div>\n\t\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n\t\n<\/div>\n\t<div id=\"gap-676290109\" class=\"gap-element clearfix\" style=\"display:block; height:auto;\">\n\t\t\n<style>\n#gap-676290109 {\n  padding-top: 30px;\n}\n<\/style>\n\t<\/div>\n\t\n\t<div id=\"text-2314503532\" class=\"text\">\n\t\t\n<h2>6. Requisits per a la signatura<\/h2>\n\t\t\n<style>\n#text-2314503532 {\n  text-align: left;\n}\n<\/style>\n\t<\/div>\n\t\n<div class=\"accordion\">\n\t<div id=\"accordion-58247447\" class=\"accordion-item\">\n\t\t<a id=\"accordion-58247447-label\" class=\"accordion-title plain\" href aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"accordion-58247447-content\" >\n\t\t\t<button class=\"toggle\" aria-label=\"Toggle\"><i class=\"icon-angle-down\"><\/i><\/button>\n\t\t\t<span>Necessitar\u00e0s recopilar la seg\u00fcent documentaci\u00f3 i informaci\u00f3:<\/span>\n\t\t<\/a>\n\t\t<div id=\"accordion-58247447-content\" class=\"accordion-inner\" aria-labelledby=\"accordion-58247447-label\" >\n\t\t\t\n\t<div id=\"text-3280369538\" class=\"text\">\n\t\t\n<ul>\n<li>Escriptura de propietat original<\/li>\n<li>Nota simple amb menys de 3 mesos d&#8217;antiguitat<\/li>\n<li>DNI del venedor i el comprador per totes dues cares<\/li>\n<li>Informaci\u00f3 de l&#8217;estat civil del venedor; solter, casat o parella de fet. En cas de ser casat, r\u00e8gim matrimonial (separaci\u00f3 de b\u00e9ns, de guanys o participaci\u00f3 en els guanys). Si est\u00e0 casat en r\u00e8gim de guanys o participaci\u00f3, es necessitar\u00e0 el DNI i la signatura del c\u00f2njuge. Si l&#8217;immoble a vendre era el seu habitatge, encara estant casat amb separaci\u00f3 de b\u00e9ns o sent parella de fet, es necessitar\u00e0 el consentiment de la parella.<\/li>\n<li>Informaci\u00f3 del venedor i el comprador; domicili actual, email i tel\u00e8fon.<\/li>\n<li>ITE i certificat d&#8217;aptitud (Si aplica)<\/li>\n<li>\u00daltima acta d&#8217;assemblea de la comunitat de propietaris i, d&#8217;existir, informaci\u00f3 de vesses pendents (Si aplica)<\/li>\n<li>C\u00e8dula d&#8217;habitabilitat (Si aplica)<\/li>\n<li>Certificat energ\u00e8tic (Si aplica)<\/li>\n<li>\u00daltim rebut de l&#8217;IBI. (Acorda amb el comprador el prorrateig per al pagament de les quotes que restin de l&#8217;any en curs)<\/li>\n<li>Certificat d&#8217;estar al corrent de pagaments de la comunitat emesa per l&#8217;administrador (Si aplica, pots demanar-lo una vegada tinguin data per a la signatura, per a evitar que es venci)<\/li>\n<li>\u00daltimes factures de subministraments, per a fer els canvis de titular.<\/li>\n<li>Certificat bancari de saldo zero o saldo pendent (En cas de tenir hipoteca o algun altre gravamen)<\/li>\n<li>En cas que el venedor i\/o el comprador sigui una persona jur\u00eddica:<\/li>\n<li>Escriptures de la societat<\/li>\n<li>CIF de la societat<\/li>\n<li>DNI de l&#8217;apoderat<\/li>\n<li>C\u00f2pia del poder<\/li>\n<\/ul>\n\t\t\n<style>\n#text-3280369538 {\n  font-size: 0.95rem;\n}\n<\/style>\n\t<\/div>\n\t\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n\t\n<\/div>\n\t<div id=\"gap-1650183729\" class=\"gap-element clearfix\" style=\"display:block; height:auto;\">\n\t\t\n<style>\n#gap-1650183729 {\n  padding-top: 30px;\n}\n<\/style>\n\t<\/div>\n\t\n\t<div id=\"text-2181808055\" class=\"text\">\n\t\t\n<h2>7. Signatura d&#8217;escriptures davant notari p\u00fablic i lliurament de l&#8217;immoble<\/h2>\n\t\t\n<style>\n#text-2181808055 {\n  text-align: left;\n}\n<\/style>\n\t<\/div>\n\t\n<div class=\"accordion\">\n\t<div id=\"accordion-1185135144\" class=\"accordion-item\">\n\t\t<a id=\"accordion-1185135144-label\" class=\"accordion-title plain\" href aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"accordion-1185135144-content\" >\n\t\t\t<button class=\"toggle\" aria-label=\"Toggle\"><i class=\"icon-angle-down\"><\/i><\/button>\n\t\t\t<span>Necessitar\u00e0s recopilar la seg\u00fcent documentaci\u00f3 i informaci\u00f3:<\/span>\n\t\t<\/a>\n\t\t<div id=\"accordion-1185135144-content\" class=\"accordion-inner\" aria-labelledby=\"accordion-1185135144-label\" >\n\t\t\t\n\t<div id=\"text-4144437421\" class=\"text\">\n\t\t\n<ul>\n<li>Escriptura de propietat original<\/li>\n<li>Nota simple amb menys de 3 mesos d&#8217;antiguitat<\/li>\n<li>DNI del venedor i el comprador per totes dues cares<\/li>\n<li>Informaci\u00f3 de l&#8217;estat civil del venedor; solter, casat o parella de fet. En cas de ser casat, r\u00e8gim matrimonial (separaci\u00f3 de b\u00e9ns, de guanys o participaci\u00f3 en els guanys). Si est\u00e0 casat en r\u00e8gim de guanys o participaci\u00f3, es necessitar\u00e0 el DNI i la signatura del c\u00f2njuge. Si l&#8217;immoble a vendre era el seu habitatge, encara estant casat amb separaci\u00f3 de b\u00e9ns o sent parella de fet, es necessitar\u00e0 el consentiment de la parella.<\/li>\n<li>Informaci\u00f3 del venedor i el comprador; domicili actual, email i tel\u00e8fon.<\/li>\n<li>ITE i certificat d&#8217;aptitud (Si aplica)<\/li>\n<li>\u00daltima acta d&#8217;assemblea de la comunitat de propietaris i, d&#8217;existir, informaci\u00f3 de vesses pendents (Si aplica)<\/li>\n<li>C\u00e8dula d&#8217;habitabilitat (Si aplica)<\/li>\n<li>Certificat energ\u00e8tic (Si aplica)<\/li>\n<li>\u00daltim rebut de l&#8217;IBI. (Acorda amb el comprador el prorrateig per al pagament de les quotes que restin de l&#8217;any en curs)<\/li>\n<li>Certificat d&#8217;estar al corrent de pagaments de la comunitat emesa per l&#8217;administrador (Si aplica, pots demanar-lo una vegada tinguin data per a la signatura, per a evitar que es venci)<\/li>\n<li>\u00daltimes factures de subministraments, per a fer els canvis de titular.<\/li>\n<li>Certificat bancari de saldo zero o saldo pendent (En cas de tenir hipoteca o algun altre gravamen)<\/li>\n<li>En cas que el venedor i\/o el comprador sigui una persona jur\u00eddica:<\/li>\n<li>Escriptures de la societat<\/li>\n<li>CIF de la societat<\/li>\n<li>DNI de l&#8217;apoderat<\/li>\n<li>C\u00f2pia del poder<\/li>\n<\/ul>\n\t\t\n<style>\n#text-4144437421 {\n  font-size: 0.95rem;\n}\n<\/style>\n\t<\/div>\n\t\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n\t\n<\/div>\n\t<div id=\"gap-1799920996\" class=\"gap-element clearfix\" style=\"display:block; height:auto;\">\n\t\t\n<style>\n#gap-1799920996 {\n  padding-top: 30px;\n}\n<\/style>\n\t<\/div>\n\t\n\t<div id=\"text-704841063\" class=\"text\">\n\t\t\n<h2>8. Obligacions posteriors a la signatura<\/h2>\n\t\t\n<style>\n#text-704841063 {\n  text-align: left;\n}\n<\/style>\n\t<\/div>\n\t\n<div class=\"accordion\">\n\t<div id=\"accordion-2493942635\" class=\"accordion-item\">\n\t\t<a id=\"accordion-2493942635-label\" class=\"accordion-title plain\" href=\"#accordion-item-1.-canvi-de-titular-dels-subministraments\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"accordion-2493942635-content\" >\n\t\t\t<button class=\"toggle\" aria-label=\"Toggle\"><i class=\"icon-angle-down\"><\/i><\/button>\n\t\t\t<span>1. Canvi de titular dels subministraments<\/span>\n\t\t<\/a>\n\t\t<div id=\"accordion-2493942635-content\" class=\"accordion-inner\" aria-labelledby=\"accordion-2493942635-label\" >\n\t\t\t\n\t<div id=\"text-2917489112\" class=\"text\">\n\t\t\n<p>Despr\u00e9s de la compra, el nou propietari ha de canviar el titular dels contractes d&#8217;aigua, llum, gas i altres serveis. Es fa contactant a les companyies corresponents, necessitar\u00e0s tenir a la m\u00e0 una factura del subministrament, les dades del nou titular (DNI, e-mail i tel\u00e8fon) i l&#8217;IBAN bancari del compte on es domiciliaran els c\u00e0rrecs de les factures. En alguns casos, la companyia comercialitzadora del subministrament pot sol\u00b7licitar-li altres dades, com la lectura actualitzada del comptador, dades de l&#8217;immoble com a superf\u00edcie, banys, cuines, jard\u00ed, etc. i, en el cas d&#8217;habitatges, c\u00e8dula d&#8217;habitabilitat, data i durada. Aquest canvi ha de realitzar-se al m\u00e9s aviat possible, en cas que no es faci el venedor podr\u00e0 donar-los de baixa, en tal caso el nou propietari haur\u00e0 de pagar altes noves per cada subministrament.<\/p>\n<p><strong>Nosaltres podem sol\u00b7licitar<\/strong> els canvis dels subministraments per tu <strong>SENSE CAP COST<\/strong>, amb les millors comercialitzadores, els millors preus i sense perman\u00e8ncia perqu\u00e8 tinguis la llibertat de canviar-te a una altra comercialitzadora quan vulguis. Contacta&#8217;ns.<\/p>\n\t\t\n<style>\n#text-2917489112 {\n  font-size: 0.95rem;\n}\n<\/style>\n\t<\/div>\n\t\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n\t\n\t<div id=\"accordion-3105257238\" class=\"accordion-item\">\n\t\t<a id=\"accordion-3105257238-label\" class=\"accordion-title plain\" href=\"#accordion-item-2.-plusv\u00e0lua-municipal\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"accordion-3105257238-content\" >\n\t\t\t<button class=\"toggle\" aria-label=\"Toggle\"><i class=\"icon-angle-down\"><\/i><\/button>\n\t\t\t<span>2. Plusv\u00e0lua municipal<\/span>\n\t\t<\/a>\n\t\t<div id=\"accordion-3105257238-content\" class=\"accordion-inner\" aria-labelledby=\"accordion-3105257238-label\" >\n\t\t\t\n\t<div id=\"text-3405427977\" class=\"text\">\n\t\t\n<p>Impost sobre l&#8217;Increment del Valor dels Terrenys de Naturalesa Urbana (IIVTNU). Ho paga el venedor i el c\u00e0lcul pot v\u00e0ries depenent del municipi. Habitualment hi ha 2 maneres de calcular-la; la primera sobre la base de la difer\u00e8ncia entre els preus de compra i venda, i la segona en funci\u00f3 del valor cadastral del s\u00f2l i el temps de propietat. Es pot triar, i generalment la segona \u00e9s m\u00e9s beneficiosa.<\/p>\n<p>Per a la teva tranquil\u00b7litat, nosaltres podem ocupar-nos d&#8217;aquesta gesti\u00f3. Contacta&#8217;ns.<\/p>\n\t\t\n<style>\n#text-3405427977 {\n  font-size: 0.95rem;\n}\n<\/style>\n\t<\/div>\n\t\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n\t\n\t<div id=\"accordion-1880328800\" class=\"accordion-item\">\n\t\t<a id=\"accordion-1880328800-label\" class=\"accordion-title plain\" href=\"#accordion-item-3.-impost-de-transmissions-patrimonials-(itp)\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"accordion-1880328800-content\" >\n\t\t\t<button class=\"toggle\" aria-label=\"Toggle\"><i class=\"icon-angle-down\"><\/i><\/button>\n\t\t\t<span>3. Impost de Transmissions Patrimonials (ITP)<\/span>\n\t\t<\/a>\n\t\t<div id=\"accordion-1880328800-content\" class=\"accordion-inner\" aria-labelledby=\"accordion-1880328800-label\" >\n\t\t\t\n\t<div id=\"text-2411928926\" class=\"text\">\n\t\t\n<p>Li correspon pagar-ho al comprador de l&#8217;immoble. S&#8217;aplica a la compra d&#8217;habitatges de segona m\u00e0 i varia segons la comunitat aut\u00f2noma. A Catalunya, la tarifa general \u00e9s del 10%, encara que pot haver-hi reduccions per a joves o fam\u00edlies nombroses.<\/p>\n<p>Per a la teva tranquil\u00b7litat, nosaltres podem ocupar-nos d&#8217;aquesta gesti\u00f3. Contacta&#8217;ns.<\/p>\n\t\t\n<style>\n#text-2411928926 {\n  font-size: 0.95rem;\n}\n<\/style>\n\t<\/div>\n\t\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n\t\n\t<div id=\"accordion-3066438993\" class=\"accordion-item\">\n\t\t<a id=\"accordion-3066438993-label\" class=\"accordion-title plain\" href=\"#accordion-item-4.-prorrateig-de-l&#039;ibi\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"accordion-3066438993-content\" >\n\t\t\t<button class=\"toggle\" aria-label=\"Toggle\"><i class=\"icon-angle-down\"><\/i><\/button>\n\t\t\t<span>4. Prorrateig de l'IBI<\/span>\n\t\t<\/a>\n\t\t<div id=\"accordion-3066438993-content\" class=\"accordion-inner\" aria-labelledby=\"accordion-3066438993-label\" >\n\t\t\t\n\t<div id=\"text-2989332722\" class=\"text\">\n\t\t\n<p>L&#8217;Impost sobre B\u00e9ns immobles (IBI) es paga anualment, per\u00f2 si la venda es produeix a meitat d&#8217;any, se sol acordar que el comprador reemborsi al venedor la part proporcional corresponent des de la data de la compravenda.<br \/>\nEnvia els rebuts al nou propietari i sol\u00b7licita els reemborsaments. En finalitzar l&#8217;any es comen\u00e7aran a carregar al nou propietari.<\/p>\n\t\t\n<style>\n#text-2989332722 {\n  font-size: 0.95rem;\n}\n<\/style>\n\t<\/div>\n\t\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n\t\n\t<div id=\"accordion-3369594375\" class=\"accordion-item\">\n\t\t<a id=\"accordion-3369594375-label\" class=\"accordion-title plain\" href=\"#accordion-item-4.-declaracions,-justificants-i-reemborsaments\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"accordion-3369594375-content\" >\n\t\t\t<button class=\"toggle\" aria-label=\"Toggle\"><i class=\"icon-angle-down\"><\/i><\/button>\n\t\t\t<span>4. Declaracions, justificants i reemborsaments<\/span>\n\t\t<\/a>\n\t\t<div id=\"accordion-3369594375-content\" class=\"accordion-inner\" aria-labelledby=\"accordion-3369594375-label\" >\n\t\t\t\n\t<div id=\"text-2344351407\" class=\"text\">\n\t\t\n<p>Despr\u00e9s de la signatura, has de recordar sol\u00b7licitar el seg\u00fcent:<\/p>\n<ul>\n<li>El certificat de cancel\u00b7laci\u00f3 de la hipoteca, si \u00e9s el cas. Ho sol\u00b7licites al teu banc.<\/li>\n<li>La inscripci\u00f3 en el registre de la cancel\u00b7laci\u00f3 de la hipoteca, el cost i el reemborsament de l&#8217;import sobrant de la provisi\u00f3 retinguda. Ho sol\u00b7licites a la notaria<\/li>\n<li>Model 211 amb la declaraci\u00f3 de la retenci\u00f3 del 3%, per als no residents. Ho sol\u00b7licites al comprador o a l&#8217;entitat financera d&#8217;aquest.<\/li>\n<\/ul>\n\t\t\n<style>\n#text-2344351407 {\n  font-size: 0.95rem;\n}\n<\/style>\n\t<\/div>\n\t\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n\t\n\t<div id=\"accordion-2885465260\" class=\"accordion-item\">\n\t\t<a id=\"accordion-2885465260-label\" class=\"accordion-title plain\" href=\"#accordion-item-5.-impost-sobre-la-renda-de-persones-f\u00edsiques-(irpf)\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"accordion-2885465260-content\" >\n\t\t\t<button class=\"toggle\" aria-label=\"Toggle\"><i class=\"icon-angle-down\"><\/i><\/button>\n\t\t\t<span>5. Impost sobre la renda de persones f\u00edsiques (IRPF)<\/span>\n\t\t<\/a>\n\t\t<div id=\"accordion-2885465260-content\" class=\"accordion-inner\" aria-labelledby=\"accordion-2885465260-label\" >\n\t\t\t\n\t<div id=\"text-4196592836\" class=\"text\">\n\t\t\n<p>Si el venedor \u00e9s resident a Espanya, ha de declarar el guany patrimonial en la seva pr\u00f2xima declaraci\u00f3 de l&#8217;IRPF, amb possibles exempcions si reinverteix en habitatge habitual.<\/p>\n\t\t\n<style>\n#text-4196592836 {\n  font-size: 0.95rem;\n}\n<\/style>\n\t<\/div>\n\t\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n\t\n<\/div>\n\t<div id=\"gap-357901277\" class=\"gap-element clearfix\" style=\"display:block; height:auto;\">\n\t\t\n<style>\n#gap-357901277 {\n  padding-top: 80px;\n}\n<\/style>\n\t<\/div>\n\t\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"page-blank.php","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"class_list":["post-587","page","type-page","status-publish","hentry"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v28.2 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Informaci\u00f3 necess\u00e0ria per a vendre el teu immoble - Sol Gestiones Inmobiliarias<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/solgestionesinmobiliarias.com\/ca\/informacio-necessaria-per-a-vendre-el-teu-immoble\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"ca_ES\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Informaci\u00f3 necess\u00e0ria per a vendre el teu immoble - Sol Gestiones Inmobiliarias\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/solgestionesinmobiliarias.com\/ca\/informacio-necessaria-per-a-vendre-el-teu-immoble\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Sol Gestiones Inmobiliarias\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2025-05-26T15:58:06+00:00\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Temps estimat de lectura\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"26 minuts\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/solgestionesinmobiliarias.com\\\/ca\\\/informacio-necessaria-per-a-vendre-el-teu-immoble\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/solgestionesinmobiliarias.com\\\/ca\\\/informacio-necessaria-per-a-vendre-el-teu-immoble\\\/\",\"name\":\"Informaci\u00f3 necess\u00e0ria per a vendre el teu immoble - Sol Gestiones Inmobiliarias\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/solgestionesinmobiliarias.com\\\/ca\\\/#website\"},\"datePublished\":\"2025-02-14T11:07:53+00:00\",\"dateModified\":\"2025-05-26T15:58:06+00:00\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/solgestionesinmobiliarias.com\\\/ca\\\/informacio-necessaria-per-a-vendre-el-teu-immoble\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"ca\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/solgestionesinmobiliarias.com\\\/ca\\\/informacio-necessaria-per-a-vendre-el-teu-immoble\\\/\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/solgestionesinmobiliarias.com\\\/ca\\\/informacio-necessaria-per-a-vendre-el-teu-immoble\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Portada\",\"item\":\"https:\\\/\\\/solgestionesinmobiliarias.com\\\/ca\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Informaci\u00f3 necess\u00e0ria per a vendre el teu immoble\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/solgestionesinmobiliarias.com\\\/ca\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/solgestionesinmobiliarias.com\\\/ca\\\/\",\"name\":\"Sol Gestiones Inmobiliarias\",\"description\":\"\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/solgestionesinmobiliarias.com\\\/ca\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"ca\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Informaci\u00f3 necess\u00e0ria per a vendre el teu immoble - Sol Gestiones Inmobiliarias","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/solgestionesinmobiliarias.com\/ca\/informacio-necessaria-per-a-vendre-el-teu-immoble\/","og_locale":"ca_ES","og_type":"article","og_title":"Informaci\u00f3 necess\u00e0ria per a vendre el teu immoble - Sol Gestiones Inmobiliarias","og_url":"https:\/\/solgestionesinmobiliarias.com\/ca\/informacio-necessaria-per-a-vendre-el-teu-immoble\/","og_site_name":"Sol Gestiones Inmobiliarias","article_modified_time":"2025-05-26T15:58:06+00:00","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Temps estimat de lectura":"26 minuts"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/solgestionesinmobiliarias.com\/ca\/informacio-necessaria-per-a-vendre-el-teu-immoble\/","url":"https:\/\/solgestionesinmobiliarias.com\/ca\/informacio-necessaria-per-a-vendre-el-teu-immoble\/","name":"Informaci\u00f3 necess\u00e0ria per a vendre el teu immoble - Sol Gestiones Inmobiliarias","isPartOf":{"@id":"https:\/\/solgestionesinmobiliarias.com\/ca\/#website"},"datePublished":"2025-02-14T11:07:53+00:00","dateModified":"2025-05-26T15:58:06+00:00","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/solgestionesinmobiliarias.com\/ca\/informacio-necessaria-per-a-vendre-el-teu-immoble\/#breadcrumb"},"inLanguage":"ca","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/solgestionesinmobiliarias.com\/ca\/informacio-necessaria-per-a-vendre-el-teu-immoble\/"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/solgestionesinmobiliarias.com\/ca\/informacio-necessaria-per-a-vendre-el-teu-immoble\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Portada","item":"https:\/\/solgestionesinmobiliarias.com\/ca\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Informaci\u00f3 necess\u00e0ria per a vendre el teu immoble"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/solgestionesinmobiliarias.com\/ca\/#website","url":"https:\/\/solgestionesinmobiliarias.com\/ca\/","name":"Sol Gestiones Inmobiliarias","description":"","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/solgestionesinmobiliarias.com\/ca\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"ca"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/solgestionesinmobiliarias.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/587","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/solgestionesinmobiliarias.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/solgestionesinmobiliarias.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/solgestionesinmobiliarias.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/solgestionesinmobiliarias.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=587"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/solgestionesinmobiliarias.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/587\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":672,"href":"https:\/\/solgestionesinmobiliarias.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/587\/revisions\/672"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/solgestionesinmobiliarias.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=587"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}